คราวที่แล้วผมได้เล่าเทคนิคเล็กๆน้อยๆในการเลือกห้องคอนโดไปแล้ว และในเมื่อผมเองเคยมองหาทั้งบ้านและคอนโดเพื่อนำมาเปรียบเทียบก่อนจะตัดสินใจซื้อ วันนี้ผมจะเล่าให้ฟังบางเรื่องที่หลายคน รวมถึงผมเองมองข้ามไปตอนเลือกซื้อบ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮ้าล์ นั่นคือ...
ถนนหน้าบ้าน หรือซอยหน้าบ้าน
ในกรณีนี้จะพูดถึงทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ไปพร้อมกันนะครับ ในเรื่องของถนนหน้าบ้าน เวลาที่เราซื้อเนี่ย ถ้าเป็นโครงการที่กำลังทำอยู่ เซลล์ก็จะให้เรานั่งรถกอล์ฟไปดูบ้านตัวอย่างใช้ไหมครับ แล้วตอนนั้นบ้านส่วนมากก็กำลังทำอยู่ ทำให้เราไม่เห็นภาพตอนที่คนจะย้ายมาอยู่เยอะๆ และสิ่งนึงที่เราควรจะต้องคิดให้ดีๆเลยคือ ถนนในซอยหน้าบ้านที่เราจะซื้อเนี่ย มันกว้างกี่เมตร
ทำไมต้องดูความกว้างถนนในซอยด้วยล่ะ?
หลังจากที่ผมย้ายเข้ามาอยู่ สักพักก็เจอว่าบ้านทาวน์เฮ้าส์บางหลังพี่แกต่อเติมโรงจอดรถครับ แต่ว่าต่อเติมในที่นี้หมายถึง ต่อให้เป็นอีกห้อง!!! หรือทำเป็นสวนเลยครับ สวยด้วยมีโต๊ะ มีศาลาในสวนกันเลยทีเดียว!!! แบบว่าไม่กะจะจอดรถในบ้านแน่นอน 100% แล้วคำถามก็เกิดขึ้นว่า คุณพี่จะเอารถไปจอดไว้ที่ไหน? คำตอบที่หลายๆคนคงรู้อยู่แล้ว ก็คือ....จอดรถหน้าบ้านไงครับ พี่น้อง
แล้วทีนี้จะเกิดอะไรขึ้นถ้าในหนึ่งซอยมีบ้านทำแบบนี้สัก 4 หลังจาก 10 หลัง คุณก็จะเจอว่าการขับรถในซอยบ้านนั้นจะขับสวนกันลำบากล่ะ และไอ้ตอนที่ลำบากก็ดันเป็นตอนที่เรารีบๆ เหอะๆ แล้วตอนจอดล่ะ เวลาคุณกลับมาที่บ้าน คุณจะเอาหน้าเข้า หรือหลังเข้า แล้วถ้าบ้านตรงข้ามเขาจอดรถหน้าบ้านล่ะครับ...คุณก็จะได้ฝึกฝีมือการขับรถกันทุกวันเลย อันนี้ผมโดนอยู่!!!
แต่ทีนี้คุณก็อาจจะบอกว่า ง่ายนิดเดียว แบบนี้ก็จอดรถหน้าบ้านเหมือนกันไปเลยซิ ฮ่าๆๆๆ ผมจะตอบว่า รถคุณอาจจะเป็นรอยได้!?!? แต่จากอะไรผมก็ไม่มิอาจทราบได้ หรือรถคุณก็อาจจะเป็นสุขาของน้องสุนัขบางตัวก็ได้ ฮ่าๆๆๆ และถ้าซอยหน้าบ้านคุณไม่มีทางออกสองทาง นั่นหมายความว่า คุณต้องกลับรถก่อนถึงจะออกไปได้นะครับบบบบบ อืม ดังนั้นแล้ว คุณต้องดูให้ดีๆว่า ถนนที่ซอยหน้าบ้านของคุณนั้น มีความกว้างเพียงพอกับการจอดรถได้แล้วขับสวนกันไม่ลำบากชีวิตมากนัก
ตรงข้ามบ้านคุณเป็นบ้านเดี่ยว หรือทาวน์เฮ้าส์
ข้อนี้จะเจอแค่บางหมู่บ้านเท่านั้น และมีแค่ไม่กี่หลังที่จะมี condition แบบนี้ นั่นคือ ฝั่งนึงจะเป็นบ้านเดี่ยว ส่วนฝั่งตรงข้ามจะเป็นทาวน์เฮ้าล์ ทีนี้ความมันส์จะเกิดก็ตอนที่บ้านทาวน์เฮ้าส์เนี่ย จอดรถในบ้านไม่พอ หรือไม่ยอมจอดในบ้าน แล้วไปจอดที่ฝั่งบ้างเดี่ยว ฮ่าๆๆๆๆๆ คุณครับ เรื่องนี้เนี่ย ผมว่ามันถูกจัดเป็นเรื่องคลาสิกตลอดกาลไปแล้วล่ะ สำหรับการทะเลาะกันเพราะว่าที่จอดรถ
เจ้าของบ้านทาวน์เฮ้าส์จะบอกว่า เจ้าบ้านเดี่ยวขี้งก ส่วนอีกฝั่งก็จะบอกว่า มันหน้าบ้านเขานะ ซื้อมาก็แพงกว่า ค่าส่วนกลางก็จ่ายแพงกว่า ทำไมต้องขับรถเข้า-ออก ลำบากขึ้นด้วยเนี่ย ปัญหานี้เป็นปัญหาจริงๆและเจ้าของบ้านเดี่ยวหลายหลังก็แก้ปัญหาโดยการ จอดรถหน้าบ้านบ้าง เอากระถางต้นไม้มาวางบ้าง
ดังนั้นถ้าคุณคิดจะซื้อบ้านเดี่ยวล่ะก็ ผมแนะนำให้หลีกเลี่ยงบ้านเดี่ยวที่มีบ้านตรงข้ามเป็นทาวน์เฮ้าส์ดีกว่าครับ แต่ว่าโดยส่วนมากบ้านเดี่ยวแบบนี้ล่ะ จะเป็นแปลงที่โครงการชอบลดราคาให้ ฮ่าๆๆๆๆๆๆๆ
ถ้าใครมีเรื่องราวอยากจะแชร์ หรือปรับทุกข์มาบ่นกันได้ที่นี้ครับ
***รูปภาพทั้งสองรูปจาก wikipedia / รูปแรก Creative Commons รูปที่สอง Public Domain***