การที่เลือกซื้อบ้านตำแหน่งของบ้านในทำเลที่ดีๆ เช่น หน้าหมู่บ้านติดถนนใหญ่สามารถขายของได้ ก็มักจะมีราคาแพงถึงแพงมากๆ ทำให้ผมเองก็เลือกไม่ไหว ทีนี้พอไปดูบ้านที่มีราคาที่พอเหมาะตำแหน่งดีๆในหมู่บ้าน....ก็มีคนอื่นจองหรือซื้อไปแล้ว เหอะๆ ดังนั้นบ้านที่เหลือให้เลือก หลายๆครั้งมันก็เป็นบ้านที่อยู่ท้ายหมู่บ้านบ้าง หรืออยู่ริมหมู่บ้านแล้ว ดังนั้นเราลองมาช่วยกันพิจารณากันดีกว่าครับว่าจะมีข้อดี-ข้อเสียอย่างไรบ้าง
เลือกซื้อบ้านริม-ท้ายหมู่บ้าน มีข้อดี-ข้อเสียอะไรบ้างมาดูกัน
ข้อดีการเลือกบ้านริมหรือท้ายหมู่บ้าน
รถวิ่งผ่านน้อย มีความสงบ - ถ้าบ้านหลังที่คุณกำลังดูอยู่ในตำแหน่งริมหมู่บ้านหรือท้ายหมู่บ้านที่ไม่มีทางเข้า-ออกอยู่ใกล้ๆเลย สิ่งที่ควรจะเกิดเลยก็คือ รถของคนในหมู่บ้านจะวิ่งผ่านแถวๆบ้านคุณน้อยมากครับ ทำให้คนที่ชอบความสงบ ความเป็นส่วนตัวจะชอบอยู่บ้านแบบนี้ และบ้านที่มีเด็กๆ ก็มักไม่ค่อยเป็นห่วงเวลาที่ลูกๆวิ่งเล่นที่ซอยหน้าบ้านครับ ซึ่งผิดกับบ้านที่อยู่หน้าๆหมู่บ้านแน่นอน เพราะแถวนั้นรถจะวิ่งผ่านเยอะมากๆ เด็กๆไม่ควรออกไปเล่นหน้าบ้านโดยที่ไม่มีผู้ใหญ่ดูแลเลย
อากาศดี - นอกจากมีรถวิ่งไปวิ่งมาน้อย ถ้าหมู่บ้านนั้นอยู่ติดกันสระน้ำหรือติดกับพื้นที่รกร้างกว้างๆ บ้านบริเวณรอบๆหมู่บ้านจะมีลมพัดดีมากๆครับ แถมตอนเช้าๆบางวันก็จะได้ยินเสียงนกร้องด้วย
คนแปลกหน้ามาก็รู้ - เนื่องจากบ้านที่อยู่ลึกๆ คนก็ไม่ค่อยไปเล่นเดินกัน รถก็ไม่ค่อยผ่าน ดังนั้นถ้าเกิดมีคนแปลกหน้ามาแถวบ้าน คนบริเวณนั้นก็ควรจะรู้ตัวเร็วครับ
มักจะต่อราคาได้ - เพราะบ้านที่ขายไม่ค่อยออกก็คือบ้านที่อยู่ท้ายหมู่บ้านหรืออยู่ริมหมู่บ้านครับ หลายๆครั้งเซลล์อาจจะเสนอราคาพิเศษมาให้คุณก่อนเลย เพราะจะได้ปิดโครงการนี้ หรือคุณอาจจะต่อราคากันได้อย่างเมามันส์ครับ
ข้อเสียของการเลือกบ้านริมหรือท้ายหมู่บ้าน
ถ้ามันมีแต่ข้อดีจริงๆ บ้านแถวนี้ก็ต้องถูกเลือกไปก่อนซิครับจริงไหม ฮ่าๆๆๆๆ ดังนั้นเราก็ต้องดูข้อเสียให้เยอะๆ แล้วดูว่ามันคุ้มค่าไหม หรืออาจจะเอาข้อเสียไปต่อรองกับเซลล์ให้ลดค่าบ้านก็ได้ครับ อิอิ
ความปลอดภัย - สมมุติว่ามีคนปีนข้ามกำแพงหมู่บ้านเข้ามา บ้านที่บุคคลเหล่านั้นเพ่งเล็งก็ต้องบ้านที่อยู่ใกล้ๆจุดปีนเข้ามา เพราะเวลาหนีหรือออกจะทำได้ง่ายกว่า ดังนั้นความปลอดภัยเป็นข้อเสียสำคัญมากๆๆ จนหลายคนไม่สนบ้านที่ท้ายๆหมู่บ้านเลยครับ แถมยามหรือรปภ.ก็อาจจะไม่ได้ขยันกันทุกคน ซึ่งทำให้มาตรวจบ้านบริเวณท้ายๆไม่บ่อยมากเท่าที่ควร
ความเสี่ยงจากสิ่งรบกวนจากข้างหมู่บ้าน - สิ่งที่อยู่ข้างๆหมู่บ้าน เช่น ทุ่งหญ้าก็อาจจะมีปัญหาไฟไหม้ได้ ซึ่งเมื่อเร็วๆนี้ก็เพิ่งเกิดเหตุไฟไหม้ทุ่งหญ้าออกข่าวกันไป หรือพื้นที่รกร้างผ่านไป 2 ปีอาจจะกลายเป็นจุดที่คนในชุมชนมาทิ้งขยะก็ได้!!! กลายเป็นว่าเหม็นอีก หรือกรณีที่เกิดขึ้นกับหลายๆหมู่บ้านก็คือ ข้างๆหมู่บ้านเป็นโรงงาน ซึ่งจะมีมลพิษต่างๆ ซึ่งเป็นได้ทั้งมลพิษทางเสียง หรือฝุ่นละอองที่เป็นอันตราย ซึ่งปัญหาแบบนี้เราอาจจไม่เห็นในตอนที่ซื้อบ้าน แต่พอผ่านไป 3 ปี 5 ปีมันอาจจะเกิดขึ้นได้ ซึ่งการเลือกบ้านที่ตรงกลางหมู่บ้านจะป้องกันความเสี่ยงแบบนี้ได้ในระดับนึงครับ
บ้านอยู่ลึกมาก เป็นกิโลเลย - หมู่บ้านบางโครงการนี้ใหญ่มากๆ แถมจากหน้าโครงการไปถึงท้ายโครงการ มีความยาวเป็นกิโลเลย ทำให้บ้านคุณต้องมีรถหลายคัน เผื่อว่าคันที่ใช้ประจำเสีย! หรือการเดินไปซื้อของหน้าหมู่บ้าน อาจจะเป็นการออกกำลังกายและต้องเผื่อเวลากันเป็นชั่วโมง ทำให้ชีวิตคุณต้องใช้รถเกือบทุกครั้งที่ออกจากบ้าน ซึ่งผิดกับบ้านที่อยู่หน้าโครงการที่เราสามารถเดินไปได้ใกล้ๆ
โดย buildsweethome.blogspot.com
สำหรับข้อดี-ข้อเสียที่ผมนึกออกหลักๆก็มีประมาณนี้ครับ ถ้าเพื่อนๆมีความคิดเห็นอะไรเพิ่มเติมมาบอกกันได้เลยน่ะครับ และสำหรับเรื่องราวเกี่ยวกับการเลือกซื้อบ้าน ไปดูกันอีกได้ที่ [การเลือกซื้อบ้าน]