การเลือกซื้อหมู่บ้านนั้น เรามีเรื่องให้คิดมีเรื่องให้ดูกันมากมาย ไม่ว่าจะเป็นบริษัทที่สร้างบ้านหรือจะเป็นปัญหาต่างๆที่จะตามมา ซึ่งเรื่องของนิติหมู่บ้านเองก็เป็นหนึ่งในปัญหาที่ไม่ควรมองข้ามกันไปครับ วันนี้เรามาอ่านเรื่องราวที่น่าสนใจกันดีกว่า
นิติหมู่บ้าน ได้นิติดีก็เหมือนมีโชค!
ตามปกติแล้วนิติของหมู่บ้านจะทำการโอนจากบริษัทผู้สร้างมาเป็นนิติให้คนในหมู่บ้านช่วยกันดูแล แต่ก็มีอยู่บ้างหลายหมู่บ้านที่แม้แต่ยังไม่ได้ทำการโอนนิติเพราะยังขายบ้านไม่หมด ก็มีปัญหาให้อ่านกันในอินเตอร์เน็ตกันอยู่บ่อยๆ ซึ่งตรงนี้ผมขอไม่บอกชื่อหมู่บ้านนะครับ เพราะเดี๋ยวตัวผมเองจะมีปัญหา แต่ขอเล่าปัญหาที่ดังๆให้เพื่อนๆได้ฟังกันก่อน เพราะว่าปัญหาแบบนี้บางคนจะได้รับผลกระทบหนัก แต่บางคนก็ไม่ได้รู้สึกอะไรเลย
 |
| รูปภาพในบทความนี้ทั้งหมด ใช้ประกอบบทความเฉยๆ ไม่ได้เกี่ยวข้องกับเนื้อหาแต่อย่างใด คือ รูปสวย อยากใส่เข้ามาครับ ฮ่าๆๆๆๆ |
อยู่ๆก็ยกเลิกบริการรถตู้ในหมู่บ้าน!!!
เรื่องของเรื่องมีอยู่ว่า บ้านหมู่บ้านของบริษัทแห่งนี้มีบริการรถตู้รับส่งจากหมู่บ้านไปที่รถไฟฟ้า โดยนั่งรถตู้ก็มีการเก็บค่าบริการด้วย แต่ทีนี้อยู่มาวันนึงก็ยกเลิกรถตู้ไปซะอย่างนั้นเลย ไม่รู้ว่าประกาศที่ไหน แต่คนในหมู่บ้านรู้จากคนขับรถกันเองครับ ซึ่งปัญหาเรื่องนี้จะได้รับผลกระทบกับกลุ่มคนที่ต้องใช้บริการไปรถไฟฟ้าเป็นอย่างมาก เพราะหมู่บ้านนั้นไม่ค่อยรถ Taxi และไม่มีแต่รถมอเตอร์ไซต์รับจ้างเลยครับ ดังนั้นถ้าเพื่อนๆวางแผนจะซื้อบ้านในหมู่บ้านนั้นแล้วต้องใช้บริการรถตู้ แนะนำให้ค้นหาข้อมูลของบริษัทนั้นก่อนว่า เคยยกเลิกบริการรถตู้บ้างหรือเปล่าครับ เพราะบางบริษัทบางหมู่บ้านผมก็ไม่เคยได้ยินว่ายกเลิกนะครับ
อยู่ๆก็ยกถนนให้เป็นสาธารณะ
อันนี้ผมมองว่าเป็นปัญหาที่หนักกว่าเรื่องยกเลิกรถตู้ให้บริการอีกครับ เพราะถนนส่วนกลางตอนแรกๆก็เป็นของหมู่บ้าน ทำให้คนภายนอกไม่สามารถเข้ามาได้ แต่วันดีคืนดีก็ทำการยกเลิกไปซะอย่างนั้นเลย แบบนี้รถภายนอกก็ขับเข้ามาได้เลย แล้วก็มีรถเข็นส้มตำมาขายในหมู่บ้านได้เลย ซึ่งบ้านใครที่มีรถส้มตำอยู่หน้าบ้านขอบอกเลยว่า ไม่สนุกครับ ควันย่างไก่เข้าบ้านทุกวัน
แต่ถึงบ่นแต่การยกถนนให้กลายของสาธารณะก็มีข้อดีเหมือนกันครับ การดูแลรักษาความสะอาด การดูแลไฟส่องสว่างจะกลายเป็นของจังหวัดไปครับ แต่ช้าก่อนครับ ถึงแม้จะบอกว่ามีการดูแลจากส่วนกลาง แต่ก็ต้องมีคนแจ้งไปนะครับ ว่าต้องมาเปลี่ยนหลอดไฟ ต้องมาขุดลอกท่อ ดังนั้นสุดท้ายผมมองว่าความเข้มแข็มของนิติหมู่บ้านก็มีความสำคัญอยู่ดีครับ
ตัดต้นไม้ตัดหญ้าเดือนละ 3 รอบ!!!
การจ้างบริษัทหรือคนสวนมาดูแลสนามหญ้าและต้นไม้ของส่วนกลางภายในหมู่บ้านก็เป็นเรื่องปกติ แต่ที่จะไม่ปกติก็มีอยู่ว่า มีอยู่หมู่บ้านนึงเกิดขยันมาก เรียกคนมาตัดต้นไม้ภายในหมู่บ้านเดือนละ 2-3 รอบ!!! พอชาวบ้านสงสัยมีการสอบถามและหาข้อมูลบริษัทที่มาตัดหญ้าก็พบว่าเป็นของญาติๆกับคนที่มีเรียกเข้ามา สุดท้ายก็ต้องมีการปรับลดความบ่อยในการเข้ามาดูแลสวนส่วนกลางเพื่อความประหยัดครับผม
อยู่ๆก็เอาที่จอดรถไปขาย
ตามปกติแล้วในหมู่บ้านควรจะมีที่จอดรถส่วนกลางอยู่ด้วย แต่วันดีคืนดีบริษัทที่ก่อสร้างก็ขายที่จอดรถนั้นเลย ขายให้เอกชนมาซื้อที่ดินไปสร้างตึกกันเฉยๆ!? เรื่องแบบนี้ก็มีด้วย ดังนั้นความน่าเชื่อถือของบริษัทหรือหมู่บ้านที่มีชื่อเสียงจะลดปัญหาตรงนี้ได้มากครับ อันนี้ตามความคิดเห็นส่วนตัวครับ ซึ่งถ้าเป็นไปได้บ้านหลังถัดไปผมจะเลือกซื้อบ้านกับหมู่บ้านจากบริษัทที่มีชื่อเสียงดีๆ ไม่ค่อยมีปัญหากันดีกว่า
ตัวอย่างนิติหมู่บ้านที่ดี
อันนี้ผมขอยกตัวอย่างจากหมู่บ้านแห่งนึง ซึ่งอันนี้จำชื่อหมู่บ้านไม่ได้จริงๆครับ ต้องขออภัยด้วย แต่มีจริงๆ เรื่องของเรื่องคือว่า หมู่บ้านแห่งนี้ตั้งอยู่ตรงข้ามกับทุ่งนา ดังนั้นก็จะมีการเผา! ซึ่งการเผาก็จะมีควันไปรบกวนคนในหมู่บ้านแน่นอน ดังนั้นทางนิติหมู่บ้านจึงได้ทำการพูดคุยและดำเนินการตามขั้นตอนต่างๆอารมณ์ประมาณว่าถ้ายังเผาอีกก็จะมีขั้นตอนตามกฏหมายอะไรได้บ้าง
กลายเป็นว่า ปีถัดมาไม่มีการเผาอะไรอีกต่อไป ซึ่งตอนที่ได้ยินก็รู้สึกเลยว่าเป็นหมู่บ้านที่มีที่นิติหมู่บ้านเข้มแข็งมากๆ คนในหมู่บ้านนั้นโชคดีมากๆครับ ส่วนเหตุผลที่จำชื่อหมู่บ้านไม่ได้ก็เพราะว่า มันอยู่ไกลจากบ้านเดิมของผมมากๆ เลยไม่ได้จำชื่อเอาไว้ ตอนนี้ก็รู้สึกเสียดายนะ ฮ่าๆๆๆๆๆ
สุดท้ายนี้ผมก็หวังว่าทั้งตัวผมเองและเพื่อนๆที่กำลังจะซื้อบ้านหลังใหม่ ได้บ้านที่ดีและอยู่ในหมู่บ้านที่มีนิติหมู่บ้านที่มีความโปร่งใส และมีความเข้มแข็งในการดูแลหมู่บ้านครับ
โดย buildsweethome.blogspot.com
อ่านเรื่องราวและปัญหาของนิติหมู่บ้านกันไปแล้ว ถ้าเพื่อนๆมีเรื่องราวอะไรดีๆก็มาแชร์กันได้เลยครับ ส่วนเรื่องน่ารู้ภายในบ้านของเรามาดูอะไรสบายๆผ่อนคลายกันบ้างดีกว่า [ห้องนอนร้อนมาก ทำอะไรได้บ้าง]